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澳门威尼斯人真人赌场:鸿坤全国化布局推进缓慢 千亿之路遥遥

时间:2018/4/19 10:33:18  作者:  来源:  查看:80  评论:0
内容摘要:去年原龙湖副总裁袁春加入鸿坤地产,从前10企业加入到86位房企做总裁,为的是实现自我价值,干出一个样来。而今,长达半年时间里,袁春上任后给自己定下的第一站全国化布局却迟迟未曾落地。这一步究竟何时踏出?距离千亿之路还有多远,还要多久?一年新进5城,全国化进程缓慢自2011年起,鸿坤...
去年原龙湖副总裁袁春加入鸿坤地产,从前10企业加入到86位房企做总裁,为的是实现自我价值,干出一个样来。而今,长达半年时间里,袁春上任后给自己定下的第一站全国化布局却迟迟未曾落地。这一步究竟何时踏出?距离千亿之路还有多远,还要多久?

一年新进5城,全国化进程缓慢

自2011年起,鸿坤地产提出了“大七环”战略,在蓟州、团泊、张家口、涿州、廊坊、香河、怀来、武清、宝坻等“环京地区”重兵布阵,布局土储近90%,且大部分土储均为2013年所购,土储均价仅为1500元左右。

在2017年的调控大雷下,环京楼市满目狼藉,鸿坤自然成为了调控重伤者。据鸿坤2017年公司债信息显示,鸿坤河北区域房地产项目去年1-9月的去化率仅为61.4%,远低于此前三年的水平。

市场环境不容乐观,鸿坤也警觉到这一点,迅速调整节奏,从偏爱环京市场转而拥抱全国,制定了全国化布局的战略。去年5月份,鸿坤打响了全国化布局的第一枪,以天津为首站,正式发布全国布局战略。然后,再没了然后。

原鸿坤地产总裁朱灿曾表述过一个全国化进程的版图。他提到,“具体的计划,我们今年定的是要进长三角,现在已经进了,要进珠三角,现在也在佛山拿了一个项目,还计划进武汉,包括进南京,我们现在也拿了一个项目。”

听起来很有计划性的一份日程,但实际结果却差强人意。据鸿坤地产官微统计显示,过去一年中,除早已布局的天津和三亚地区外,鸿坤集团仅新进入5个城市——三亚、佛山、无锡、合肥、滁州,共获取6宗项目,且大都以股权合作或收购形式获取。



对于这个发展速度,新任总裁袁春甚为不满,他曾在多个场合强调,下一步要展开全国化布局。具体为何不曾看到进展,蓝鲸地产多次联系鸿坤相关负责人,一直未获得回应。

资金紧张遇上偿债高峰年

要推进全国化布局,鸿坤面前最大的拦路虎就是债务问题。2018年2月11日,鸿坤地产申请的12亿元公司债被核准发行。然而,在偿债高压期,12亿元是否解决得了鸿坤的资金饥渴呢?



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